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Indexreihe

Mit Hilfe dieses Programms werden die einzelnen Indexreihen verwaltet, d.h. die Reihe selbst wird angelegt. Die einzelnen Werte dieser Reihe werden in dem Programm Grunddaten > Indexmiete > Indexwerte erfasst.

Tipp:

Wird ein neues Basisjahr festgesetzt (2000, 2005, 2010, 2015 usw.), kann die bisherige Indexreihe kopiert, und die bisherigen Indexwerte durch die Indexwerte der neuen Reihe ersetzt werden. Die alten Rehen sollten gesperrt werden.

 

SIDOMO stellt die Indexwerte bei Umbasierungen (Änderungen des Basisjahres) in der CSV-Datei ListeIndex.csv zur Verfügung.

 

Beachten Sie dazu in jedem Fall die gesetzlichen Bestimmungen sowie die vereinbarten Vertragsmodalitäten!

 

Hinweis:

Das statistische Bundesamt (www.destatis.de, siehe auch Merkblatt zu Punkteregelungen in Wertsichwerungsklauseln) sowie die Bundesnotarkammer (www.bnotk.de, siehe auch RdSchr. Nr. 31/2002 der Bundesnotarkammer vom 29.11.2002) empfehlen grundsätzlich, alte Indexmietverträge über einen Nachtrag auf Prozent- anstatt Prozentpunktregelungen bzw. auf periodische Änderungen umzustellen! Weitere Informationen können Sie ebenfalls aus der Veröffentlichung des Deutschen Notarinstituts (www.dnoti.de, siehe auch DNotI-Report 02/2003) entnehmen.

Aus programmtechnischer und rechnerischer Sicht können wir diesem Vorschlag zustimmen, da diese Varianten auch zukünftig den geringsten Aufwand in SIDOMO erwarten lassen. Insbesondere die aller 5 Jahre stattfindende Anpassung des Basisjahres (sog. Umbasierung) werfen bei prozentualen Schwellenwerten sowie periodischen Anpassungen keine weitergehenden Berechnungsprobleme auf.

Gruppen des Programmformulars...

Wählen Sie eine existierende Reihe aus oder legen Sie eine neue Reihe an (Taste Hinzufügen).

Nummer

Geben Sie der Reihe eine eindeutige Nummer.

Reihe

Geben Sie der Reihe eine Bezeichnung (bspw. Verbraucherindex für Gesamtdeutschland 2015=100).

Periode

Bei der Neuanlage einer Reihe müssen Sie hier entscheiden, welche Art von Indexreihe (monatlich, halbjährlich, jährlich) vorliegt.

Basis

Bei der Neuanlage einer Reihe müssen Sie hier den Basiszeitpunkt (Basis = 100) eintragen, ab dem diese Reihe beginnen soll. Natürlich brauchen Sie die Reihe nur ab dem Zeitpunkt zu erfassen, ab der Sie die Werte nutzen.

Sperre

Wird durch Umbasierung eine neue Indexreihe angelegt, so wird die bisher bestehende und auf einem älteren Basisjahr beruhende Indexreihe i.d.R. gegenstandslos und kann nicht mehr verwendet werden, da keine neuen Indexwerte vom Statistischen Bundesamt bereitgestellt werden.

 

Aus diesem Grund sollten alte Indexreihen gesperrt werden. Im Indexklauselstamm (siehe Stammdaten > Indexklausel) werden Klauseln basierend auf gesperrten Indexreihen in der Statuszeile entsprechend kenntlich gemacht.

 

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Memo

Jeder Reihe können Sie in dem Memo-Feld beliebige weitere Informationen eintragen. Wollen Sie eine Indexreihe und deren Werte ausdrucken, so rufen Sie den Menüpunkt Drucken > Indexwerte auf. Falls Sie eine Indexreihe wieder löschen wollen, so meldet das Programm evtl. noch zu dieser Reihe existierende Indexwerte. Mit dem erneutem Bestätigen wird die Reihe inkl. aller Werte gelöscht.

 

WICHTIG:

Beachten Sie, dass die Felder Periode und Basis nur in der Neuanlage zugänglich und danach nicht mehr änderbar sind!

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