SIDOMO - Hilfe

Dem Protokoll können folgende Informationen entnommen werden:

•Vertragsnummer / generierte Rechnungsnummer

•betroffenes Objekt

•Abrechnungszeitraum

•Betrag und Berechnungsgrundlage prozentualer und pauschaler Verwalterentgelte

•erstellte Zahlungsträger

•erstellte Ausgangsrechnungen

Berechnung der in Rechnung gestellten USt.

Im Abrechnungslauf wird ein Netto-Verwalterentgelt berechnet. Der im Bearbeitungsformular des Verwalterentgeltes festgelegte USt.-Satz wird auf den Netto-Betrag aufgeschlagen.

Berechnung der gebuchten USt.

Der ermittelte Bruttobetrag wird auf das im Bearbeitungsformular des Verwalterentgeltes festgelegte Konto gebucht. Der in diesem Konto hinterlegte USt.-Satz wird verwendet, um aus dem in Rechnung gestellten Brutto-Betrag die USt. herauszurechnen, um den Netto-Betrag sowie USt.-Betrag zu erhalten.

Ursache für diese Vorgehensweise

In einigen Objekten wird grundsätzlich nur Brutto (Brutto=Netto) gebucht. Grund dafür könnte ein nicht zum Vorsteuerabzug berechtigter Eigentümer eines Mietshauses sein. Weiterhin kann es sich um eine normale WEG handeln, die üblicherweise keinen Vorsteuerabzug gelten machen kann. In solchen Objekten sind die Objekt-Kontenpläne ohne USt.-Satz definiert. Aus diesem Grund bezieht SIDOMO den USt.-Satz aus dem im Verwalterentgelt definierten Objekt-Konto.

Die erstellten Überweisungen werden im Programmteil Buchhaltung > Zahlungsträger / DTA abgelegt. Die in der Überweisung enthaltenen Bankverbindungen werden wie folgt bereitgestellt (nur Modul E-Banking - SEPA-Zahlungsverkehr):

•Auftraggeber: Standardbankkonto der H-Ebene im zugeordneten Objekt Objekt > Reg. Verwaltung > Reg. Bankkonten

•Empfänger: Bankverbindung 1 des Lieferanten Lieferant > Reg. Verwaltung > Reg. Bankverbindungen

•Kontierung: Sachkonto gemäß Verwalterentgelt Verwalterentgelt > Reg. Verwalterentgelt > Feld Konto

Die erzeugten Überweisungen werden in den Zahlungsträgeraustausch übernommen.