SIDOMO - Hilfe

Die Zinsberechnung dient der jährlichen Bescheinigung der aufgelaufenen Zinsen, der Kapitalertragssteuer und des Solidaritätszuschlages für die vom Mieter/Pächter geleistete Barkaution. Für Bankbürgschaften, vom Mieter selbst angelegte Sparbücher oder auf den Mieter lautende Kautionskonten (z.B. Kautionskasse) ist in der Regel keine Zinsberechnung/Zinsbescheinigung durch SIDOMO erforderlich.

 

1: Nutzer

Objekt / Nutzer

•für einen Mieter

oZeigt den für die Zinsbescheinigung gewählten Nutzer an.

 

•für mehrere Mieter

oZeigt die Anzahl der Nutzer die für die Erstellung der Zinsbescheinigung vorgewählt wurden an.

Verzinsung

•für einen Mieter

oZeigt die zugrunde gelegte Zinsreihe und die letzte Zinsänderung mit Datum und Zinssatz an. Über die Schaltfläche  kann direkt in die Verwaltung der Zinssätze gewechselt werden.

 

•für mehrere Mieter

oZeigt die Anzahl der zugrunde gelegten Zinsreihen an. Über die Schaltfläche  kann eine Übersicht der verwendeten Zinsreihen erstellt werden.

Einzahlung

•für einen Mieter

oZeigt den Einzahlungsbetrag für den gewählten Nutzer an.

 

•für mehrere Mieter

oEs wird kein Einzahlungsbetrag angezeigt.

2: Verzinsung

Zeitraum:

Geben Sie hier den Zeitraum an, für den die Zinsbescheinigung erstellt werden soll. Der rechnerische Vorsaldo wird intern ermittelt.

Modus der Verzinsung

Wählen Sie entweder die banküblichen (360 Tage) oder die tagesgenaue Methode (365 Tage).

Zinsabschlag

SIDOMO berücksichtigt automatisch die zeitpunktbezogenen steuerlichen Abzugsregularien (siehe Auszug in der Tabelle).

 

Zusatzbedingungen bis 2008

 

Wählen Sie hier ggf. einen Mindestzinssatz (Zinssatz muss größer sein als...) sowie einen Mindestzinsbetrag (Zinsbetrag muss größer sein als...), ab dem die Ertragsteuer überhaupt ausgewiesen wird! Bitte konsultieren Sie ggf. Ihren Steuerberater zu den anzuwendenden Konditionen. Die Zusatzbedingungen werden bis einschließlich 2008 berücksichtigt. Ab 2009 wird die Kapitalertragsteuer im Abgeltungsverfahren berechnet.

 

3: Layout

Adresse:

Auf Wunsch wird die Zinsberechnung mit einem Adressfenster ausgedruckt.

Bemerkung:

Wenn Sie zusätzliche Erläuterungen am Ende der Zinsberechnung ausgeben möchten, geben Sie hier den Text ein.

4: Protokoll, 5: Brief & 6: Modus

Mit der Schaltfläche Berechnen wird die Berechnung gestartet.

 

Die Zinsberechnung kann als SIDOMO-Ausdruck und/oder als Word-Seriendruckdokument erzeugt werden. Im Probelauf können ebenfalls beide Dokumente erstellt werden. Im Echtlauf (Modus Zinsberechnung durchführen) werden die berechneten Zinsdaten (Zinsen, Steuer, Soli) dokumentarisch in das Feld 6: Historie des Registers Kaution eingetragen und bleiben intern gespeichert.

SIDOMO-Ausdruck & Word-Seriendruck

Der Seriendruck über Microsoft Word bietet eine größere Variabilität hinsichtlich der Layoutanpassung, die in der Seriendruckvorlage vorgenommen werden kann. Dazu gehört auch das Firmenlogo im Rahmen einer Corporate Identity. Der SIDOMO-Ausdruck selbst benötigt kein Microsoft Word, kann aber auch nicht angepasst werden.

Jährliche Zinsbescheinigung für sämtliche Mieter

Im Rahmen einer jährlichen Zinsbescheinigung für ihre Mieter kann die Zinsabrechnung für eine frei definierbare Auswahl von Nutzer durchgeführt werden. In diesem Fall ist die Vorgehensweise wie folgt:

 

(1)Zur Eingrenzung der Nutzer können die üblichen Filter für Firma, Objekt etc. verwendet werden oder es können alle Mieter der Datenbank ausgewählt werden. In der Regel sollte der Zeitraumfilter auf alle und nicht nur auf die aktuellen Nutzer gesetzt werden.

(2)Öffnen Sie anschließend das Kontextmenü im Auswahlformular und wählen Sie die Funktion Mehr... > Kaution > Zinsberechnung.

(3)Im folgenden Dialog können Sie alle Nutzer, nur die zuvor markierten Nutzer oder nur den aktuellen Nutzer auswählen.

(4)Im nächsten Schritt führt SIDOMO eine Prüfung durch, um Nutzer ohne Kaution oder Nutzer ohne Verzinsungsmethode herauszufiltern. So sollten z.B. Nutzer mit einer Bürgschaft im Register Kaution bei 5: Verzinsung keine (Verzinsung) erhalten. Diese Nutzer werden in einem separaten Meldungsformular aufgelistet. Dieses kann über die Schaltflächen (unten rechts) nach Word oder Excel exportiert werden. Nutzer mit bereits ausgezahlter Kaution werden ebenfalls ignoriert (soweit vorhanden), da diesen Nutzern die Zinsen bereits im Rahmen der Kautionsabrechnung bescheinigt wurden.

(5)Es öffnet sich das gewohnte Formular zum Starten der Zinsberechnung.

(6)Soll ein Seriendruckdokument erzeugt werden, erscheint nach der Druckansicht das bekannte Exportformular. Hier kann die gewünschte Seriendruckvorlage ausgewählt werden (SIDOMO schlägt die letzte Auswahl vor). Um die Vorlage nach eigenen Wünschen anpassen zu können, muss die Option Seriendruck in neues Dokument deaktiviert werden. Die Daten werden in die Seriendruckvorlage exportiert, ohne dass ein fertiges Seriendruckdokument erzeugt wird.