SIDOMO - Hilfe

Ausdruck-Sperre:

Falls Sie das Kontrollkästchen aktivieren, wird die Einzelabrechnung (BK- oder HG-Abrechnung) dieses Nutzers nicht ausgedruckt. Diese Sperre wird in der Standardeinstellung von SIDOMO deaktiviert.

Export-Sperre:

Falls Sie das Kontrollkästchen aktivieren, werden die Abrechnungsdaten dieses Nutzers nicht exportiert, und damit nicht in den Word-Serienbrief übergeben. Diese Sperre wird in der Standardeinstellung nur für Leerstandsnutzer aktiviert.

Rechnungsnummer:

Sie können nun individuell für jeden Nutzer spezifisch festlegen, auf wessen Einzelabrechnung die Rechnungsangaben gemäß der Rechnungsrichtlinie ausgedruckt werden soll. In der Standardeinstellung wird nur bei optierten Nutzern diese Funktion aktiviert.

Abrechnung

Buchungssperre:

Falls Sie das Kontrollkästchen aktivieren, wird das Abrechnungsergebnis nicht gebucht (Sollstellung auf das Konto 11). Diese Sperre wird in der Standardeinstellung nur für Leerstandsnutzer aktiviert.

Lastschrift:

Falls der Nutzer Ihnen zusätzlich auch eine Lastschrifteinzugsermächtigung für alle weiteren Zahlungsvorgänge (bspw. Ergebnis der NK-Abrechnung oder Wirtschaftsplan) erteilt hat, aktivieren Sie bitte dieses Kontrollkästchen.

Überweisung:

Falls Sie das Kontrollkästchen aktivieren, erlauben Sie dem Programm im Bedarfsfall eine Überweisung automatisch zu erstellen. Bspw. wird im Falle eines Guthabens aus der NK-Abrechnung automatisch eine Überweisung erstellt (siehe Abrechnung buchen).

Lastschrift

Falls der Eigentümer zusätzlich dem Lastschrifteinzug in der Sonderumlage zugestimmt hat, dann aktivieren Sie diese Funktion. Der Eigentümer wird bei jeder Sonderumlage automatisch eine Lastschrift generiert bekommen.

Überweisung

Falls der Eigentümer auch bei Auszahlung der Sonderumlage automatisch eine Überweisung erhalten Soll, dann aktivieren Sie diese Funktion.

ESt.‑Abzug-Sperre

Falls Sie dieses Kontrollkästchen aktivieren, wird für diesen Nutzer kein Ausweis der steuerbegünstigten Aufwendungen nach §35a EStG für Hankwerkerleistungen, haushaltsnahe Dienstleistungen und haushaltsnahe Beschäftigung erstellt (siehe ESt.‑Abzug (Zusatzmodul)).

Als Voreinstellung wird die Sperre für optierende Mieter (siehe Register Nutzer > MwSt.-Option) gesetzt.

Zeitraum

Ist ein Eigentümer in Wohnanlagen nur in einem bestimmten Zeitfenster anspruchsberechtigt, da die Wohnung vermietet wird, so kann für der anspruchsberechtigte Zeitraum entsprechend erfasst werden. Es genügt die Eingabe eines VON-Datums bzw. BIS-Datums.

Verwalterentgeltsperre:

Wenn Sie dieses Kontrollkästchen aktivieren, wird dieser Nutzer nicht bei der Berechnung des Verwalterentgelts (siehe Modul Verwalterentgelt) berücksichtigt.

Falls mit einem Nutzer vereinbart worden ist, dass er pauschale NK-Vorauszahlung zu zahlen hat und somit keine gesonderte Abrechnung erhält, sind folgende 3 Sperren relevant...

•Ausdruck-Sperre (bedarfsweise)

•Export-Sperre

•Buchungssperre

In unserer Beispielabbildung haben wir die Export-Sperre (kein Abrechnungsschreiben) und die Buchungssperre (Abrechnungsergebnis wird nicht gebucht) gesetzt. Die Ausdruck-Sperre haben wir jedoch nicht gesetzt, da wir in unserem Fall die Abrechnung selbst als Beleg zumindest ausdrucken wollen.

Wird auf dem Register Nutzer die Option Leerstand aktiviert bzw. deaktiviert, so werden die Sperren automatisch gesetzt. Für Leerstände sind folgende Sperren relevant...

•Ausdruck-Sperre (bedarfsweise)

•Export-Sperre

•Buchungssperre

•ESt.‑Abzug-Sperre

In unserer Beispielabbildung haben wir die Export-Sperre (kein Abrechnungsschreiben), die Buchungssperre (Abrechnungsergebnis wird nicht gebucht) und die ESt.‑Abzug-Sperre (kein Ausweis gemäß §35a EStG) gesetzt. Die Ausdruck-Sperre haben wir jedoch nicht gesetzt, da wir in unserem Fall den Abrechnungsausdruck als Nachweis für den Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten ausdrucken bzw. archivieren wollen. Zwar bietet die Ergebnisliste die Aufstellung der nicht umlagefähigen Positionen über das gesamte Objekt, wie diese aber im Einzelnen zu Stande kommen ist i.d.R. nur durch die Einzelabrechnung ersichtlich.

Wird auf dem Register Nutzer die MwSt.-Option aktiviert bzw. deaktiviert, so werden die Einstellungen automatisch gesetzt. Folgende Einstellungen sind relevant...

•Rechnungsnummer

•Abrechnung (i.d.R. Netto + USt.)

•ESt.‑Abzug-Sperre

In unserer Beispielabbildung haben wir die Option Rechnungsnummer (erzeugt die Rechnungsangaben gemäß Rechnungsrichtlinie 2004) und den Abrechnungsmodus Netto + USt. (erzeugt eine Abrechnung bei der auf den Netto-Betrag die derzeit gültige USt, aufgeschlagen wird) gewählt. Zudem wurde die ESt.‑Abzug-Sperre gesetzt (kein Ausweis gemäß §35a EStG).